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在麗江接手別人轉(zhuǎn)讓的客棧，劃算嗎？
這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得我非常有必要站出來(lái)回答一下。
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如果說(shuō)從2008年開(kāi)始到2014年，麗江的黃金期的話(huà)（我意思那時(shí)候有種閉著眼都能賺錢(qián)）
那么2015年的麗江，開(kāi)始收取古維費(fèi)，走向下坡。很不巧，我2015年到的麗江，正好趕上這個(gè)時(shí)候，即使走向下坡，當(dāng)時(shí)做客棧還是可以的。
那么現(xiàn)在呢，其實(shí)即使你轉(zhuǎn)讓?zhuān)阋瓤纯蜅Ｑb修程度，客棧位置，以及房間數(shù)。因?yàn)楝F(xiàn)在客棧很多轉(zhuǎn)讓都是有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，不含房租，也就是你要轉(zhuǎn)讓院子，先是轉(zhuǎn)讓費(fèi)然后是房租。
而現(xiàn)在民宿行業(yè)很多，但是在麗江做了三年客棧，清清楚楚的看到了，客棧有盛到敗落?，F(xiàn)在能存活下去的客棧就是高端客?；蛘呔W(wǎng)紅客棧。
加上麗江古城有很多費(fèi)用要交，苦了客棧老板。
去年從麗江虧了20萬(wàn)的客棧老板深情告訴你。暫時(shí)不要去麗江轉(zhuǎn)讓接受客棧。不要當(dāng)接盤(pán)俠
我束河有二個(gè)客棧，按年承包給兩個(gè)人。 一個(gè)用心經(jīng)營(yíng)一年后覺(jué)得收入還不錯(cuò)， 要我轉(zhuǎn)讓給他。 另一個(gè)是個(gè)甩手掌柜一年來(lái)不了幾天， 客棧常年交給不上心的人照看， 肯定賠錢(qián)。
所以說(shuō)你的問(wèn)題沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。 能不能賺錢(qián)取決于兩點(diǎn)， 一是年?duì)I業(yè)收入， 二是年租金。 營(yíng)業(yè)收入要按照它的地段和裝修程度，按照平均經(jīng)營(yíng)能力預(yù)估， 再減去租金就知道大概能賺多少了。
至于轉(zhuǎn)讓費(fèi)， 是通過(guò)年租金回報(bào)值以及剩余合同年數(shù)， 還有折算系數(shù)，通過(guò)計(jì)算得出來(lái)的了。
以上是我的評(píng)估方法，短期的話(huà)還可以算一下， 長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)不確定性就太多了，看眼光及運(yùn)氣，比如這個(gè)城市旅游市場(chǎng)的增長(zhǎng)潛力啦， 地段會(huì)不會(huì)增值啦， 有的院子十年前八千的年租金拿的，現(xiàn)在出來(lái)幾個(gè)鋪面租出去就是四十多萬(wàn)。 還有比方說(shuō)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)劃的影響啦，現(xiàn)在大理環(huán)洱海環(huán)境治理，客棧全部關(guān)停，投資血本無(wú)歸。
看到很多人回答這個(gè)問(wèn)題，那么我就簡(jiǎn)單明了的說(shuō)一下。首先我要說(shuō)的是只有不賺錢(qián)的人，沒(méi)有不賺錢(qián)的生意。
這兩個(gè)月我一直生活在大理、麗江、香格里拉和瀘沽湖，從中發(fā)現(xiàn)有的客棧生意好，有的客棧生意很差。為什么有如此大的差距呢？無(wú)外乎一下幾個(gè)原因。
生意差的主要是集中的客服人員的待人待物上。這些客棧的老板和客服人員總是一副冷冰冰的面孔對(duì)待住客，讓客人沒(méi)法感受到上帝的感覺(jué)，所以很多客人住一晚上就會(huì)換個(gè)客棧。
生意很好的客棧老板和服務(wù)人員侍人熱情，客棧的環(huán)境干凈衛(wèi)生安全。好老板也會(huì)把每一個(gè)住客當(dāng)作久未見(jiàn)面的朋友一樣招待。也讓住客有了一種回家的感覺(jué)，很多人也會(huì)因此多住上兩天。
其實(shí)，客棧的二次銷(xiāo)售是有盈利的一個(gè)重要途徑。二次銷(xiāo)售的產(chǎn)品有很多，當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn)、包車(chē)、景點(diǎn)門(mén)票、組織到異地旅游等。
比如住客想從麗江到瀘沽湖去旅游，客棧會(huì)給你聯(lián)系客車(chē)或者是拼車(chē)到瀘沽湖。旅游客車(chē)來(lái)回瀘沽湖給客棧的價(jià)格是70元，給你的價(jià)格是100元以上。而在拼車(chē)上，他們也可以賺取一定的差價(jià)。而在土特產(chǎn)或者是銀制品的銷(xiāo)售上，客棧最高可以拿到百分之五十的回扣。
客棧網(wǎng)絡(luò)推廣是一個(gè)獲客的最佳方式，可是很多客棧網(wǎng)絡(luò)推廣做的并不是很好，所以獲取的客流也會(huì)較少，導(dǎo)致很難維持經(jīng)營(yíng)，從而走上轉(zhuǎn)讓的的境況。
如果想接手客棧，首先要考察的是客棧的內(nèi)部環(huán)境和網(wǎng)絡(luò)評(píng)分狀況。如果內(nèi)部環(huán)境比較不錯(cuò)，而網(wǎng)絡(luò)評(píng)分較低，那么只有改名重新上個(gè)大平臺(tái)。而這樣的風(fēng)險(xiǎn)在于前期獲客會(huì)較少，如果資金充足，前期可以低價(jià)引流。
這個(gè)我應(yīng)該有發(fā)言權(quán)，因?yàn)槲艺J(rèn)識(shí)有很多開(kāi)客棧的朋友！
大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，開(kāi)客棧的極大數(shù)部分是8090后，是一些所謂的文藝清年，很多是家里很有錢(qián)，開(kāi)客棧也許是他們過(guò)過(guò)日子而已！那么你說(shuō)該不該接手？麗江的旅游分旺季淡季，旺季營(yíng)業(yè)額肯定會(huì)高，一個(gè)位置好點(diǎn)客棧的床位都會(huì)比淡季升多二三十塊，我見(jiàn)過(guò)一年能賺六七十萬(wàn)的，也見(jiàn)過(guò)虧二三十萬(wàn)一年的，那個(gè)賺六七十萬(wàn)的朋友兩夫妻，平時(shí)他老婆就在客棧看店和在網(wǎng)上做宣傳，他自己呢就幫入住的客人做司機(jī)，很多客人拼車(chē)去景點(diǎn)的，沒(méi)客人外出時(shí)就在貼吧發(fā)貼找拼車(chē)的。一趟回來(lái)起碼賺七八百！加上客棧位置和裝飾都不錯(cuò)，再用心努力經(jīng)營(yíng)，賺六七十萬(wàn)一年在景區(qū)真的不算什么。你說(shuō)該不該接手就看你怎么經(jīng)營(yíng)它，行行出狀元！不過(guò)在想接手它之前一定要知道他為什么要轉(zhuǎn)手？急用錢(qián)？虧錢(qián)？還是怎樣的一定要弄清楚
為什么很多人都想去麗江？
首先是麗江的自然環(huán)境也不錯(cuò)，冬天也不太冷，春夏秋氣候比較溫和天氣涼爽，是全國(guó)很多游客避暑旅游的勝地，加上玉龍雪山的雄奇，麗江古城的古老，酒吧街的爛漫，舌尖上的美食麗江，麗江各民族的熱情好客，人們沒(méi)有理由不來(lái)麗江。
我是大明，做為一個(gè)經(jīng)常前往云南旅游的人來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題。
麗江越來(lái)越趨于年輕化，“艷遇”一詞已經(jīng)被麗江這座歷史古城完全吸收了
麗江的地理位置以及它的歷史沿革我就不一一的詳解了，畢竟隨便在網(wǎng)上一搜就可以看到，咱們就說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在的麗江旅游資源及文化吧！麗江它是一個(gè)高原地帶的歷史古城有著很多納西族及木府時(shí)期的風(fēng)格建筑，自然就形成現(xiàn)在麗江古城的獨(dú)特風(fēng)韻。
現(xiàn)在來(lái)到麗江旅行的人當(dāng)中年齡段也越來(lái)越年輕了，幾乎你要?jiǎng)倓偞髮W(xué)畢業(yè)不來(lái)一次麗江放縱自己一下就好像人生不完美一樣，就這樣麗江不僅帶來(lái)美景也給大多數(shù)來(lái)到麗江的男男女女帶來(lái)了機(jī)會(huì)，麗江比較崇尚客棧文化，只要你是單身來(lái)到麗江就可以在一個(gè)客棧認(rèn)識(shí)好對(duì)朋友，除非你不愛(ài)與人交流，再有現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)交友軟件又是五花八門(mén)的，這個(gè)就不用我在一一的去說(shuō)了吧！你們懂得，當(dāng)然你也可以在四方街來(lái)杯飲品慢慢的享受悠閑的時(shí)光。
除了以上的交流交朋友的文化以外，麗江確實(shí)是一個(gè)擁有無(wú)數(shù)美景的地方，來(lái)到麗江你可以體驗(yàn)海拔4000多米的玉龍雪山及山溝內(nèi)的藍(lán)月谷，也可以騎著馬幫的功臣滇馬悠閑的走在拉市海的田野山林之間體驗(yàn)納西族人民的生活環(huán)境及那擁有潔凈天空與美麗的湖泊。
你也可以在麗江古城睡個(gè)大懶覺(jué)，然后拉開(kāi)窗簾享受麗江這慵懶的陽(yáng)光，也可以在客棧的院子里看看書(shū)，喝一杯茶，是不是感覺(jué)很愜意，麗江就是這樣的一個(gè)地方充滿(mǎn)著慵懶，充滿(mǎn)著年輕活力，充滿(mǎn)著激情，當(dāng)然也富有大好美景。
這就是為什么現(xiàn)在有很多人愿意來(lái)到麗江，不僅僅是麗江在文宣方面做得好，而是麗江確實(shí)充滿(mǎn)著魅力，沒(méi)來(lái)過(guò)的想來(lái)，來(lái)過(guò)的還想與人在一起分享。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
到此，以上就是小編對(duì)于麗江推廣公司的問(wèn)題就介紹到這了，希望這2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
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