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本文由創(chuàng)新互聯(lián)（www.cdcxhl.com）小編為大家整理，本文主要介紹了一個(gè)工程項(xiàng)目的整個(gè)流程是由什么組成的的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有一定的參考價(jià)值和幫助，記得關(guān)注和收藏網(wǎng)址哦！
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一個(gè)工程項(xiàng)目的整個(gè)流程是由什么組成的？
建設(shè)項(xiàng)目一般包括五個(gè)階段:建設(shè)前期、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、驗(yàn)收保修階段和收尾階段。其中，施工前期和施工準(zhǔn)備階段的工作以發(fā)包人為主，承包人為輔，其余階段以承包人為主，發(fā)包人為輔。在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)準(zhǔn)備期的招標(biāo)階段、建設(shè)實(shí)施期的施工階段和建設(shè)終止期的竣工運(yùn)營(yíng)階段都有一些重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)雙方來(lái)說(shuō)，抓住這些關(guān)鍵點(diǎn)是極其關(guān)鍵的。
1.投標(biāo)階段
對(duì)于發(fā)包人來(lái)說(shuō)，組織招標(biāo)的流程包括:發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函→資格審查(資格預(yù)審或資格后審)→發(fā)售招標(biāo)文件→組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)→招標(biāo)答疑→開(kāi)標(biāo)→評(píng)標(biāo)→詢價(jià)→定標(biāo)并發(fā)出中標(biāo)通知書。
對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，參加投標(biāo)的流程包括:購(gòu)買招標(biāo)文件→填寫資格文件→學(xué)習(xí)招標(biāo)文件→參加現(xiàn)場(chǎng)考察→準(zhǔn)備問(wèn)題→參加標(biāo)前會(huì)→準(zhǔn)備投標(biāo)文件→遞交投標(biāo)文件→參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議→澄清相關(guān)問(wèn)題→準(zhǔn)備履約保函→談判簽訂合同。
根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定，重要時(shí)限包括投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)限、公告時(shí)限、資格預(yù)審時(shí)限、投標(biāo)保證金時(shí)限、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)時(shí)限、中標(biāo)通知書時(shí)限、履約擔(dān)保時(shí)限和合同簽訂時(shí)限等。
資格預(yù)審文件:至少應(yīng)在資格預(yù)審截止日期前10天發(fā)出，出售期不得少于5天。其中，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，應(yīng)在資格預(yù)審截止時(shí)間至少3天前提出(如不能達(dá)成，截止時(shí)間順延)；投標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件有異議時(shí)，應(yīng)在資格預(yù)審截止時(shí)間2天前提出，招標(biāo)人應(yīng)在收到異議之日起3天內(nèi)予以答復(fù)，在作出答復(fù)前暫停招標(biāo)活動(dòng)。
招標(biāo)文件:應(yīng)在投標(biāo)截止日期前至少20天發(fā)出，出售期不得少于5天。其中，在工程招標(biāo)中，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前進(jìn)行；投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后7天內(nèi)書面指出，招標(biāo)人應(yīng)在收到異議后3天內(nèi)予以答復(fù)，在作出答復(fù)前暫停招標(biāo)活動(dòng)。
投標(biāo)保證金
一般情況下，保證金/保函的支付期限為投標(biāo)截止日期。保證金退還時(shí)限為書面合同簽訂后5個(gè)工作日，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。此外，投標(biāo)保證金/保函應(yīng)保證在投標(biāo)期滿后28天內(nèi)保持有效。
開(kāi)標(biāo)和定標(biāo):開(kāi)標(biāo)時(shí)間與投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間相同，即接受投標(biāo)文件的截止時(shí)間。投標(biāo)有效期從此時(shí)間開(kāi)始，在此期間應(yīng)完成評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同，因此評(píng)標(biāo)、定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日之前完成。存在開(kāi)標(biāo)會(huì)議上，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并當(dāng)場(chǎng)提出異議，招標(biāo)人也應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。
中標(biāo):發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)人，公示期不得少于3日。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人后15日內(nèi)向行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)情況的書面報(bào)告，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂合同，然后在簽訂書面合同后7日內(nèi)將合同報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。
履約保證書
承包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后28天內(nèi)，向雇主提交履約擔(dān)保。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給承包人。承包商應(yīng)確保其履約保函在業(yè)主頒發(fā)工程驗(yàn)收證書之前保持有效。
2.施工階段
對(duì)雙方而言，項(xiàng)目建設(shè)的流程包括:勘察設(shè)計(jì)→施工準(zhǔn)備→施工許可→建筑安裝→生產(chǎn)準(zhǔn)備。
建設(shè)期是《建設(shè)工程施工合同》的表演期。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的示范文本，以下時(shí)間點(diǎn)對(duì)雙方都特別重要。
準(zhǔn)備工作:發(fā)包人應(yīng)至少在開(kāi)工日期前14天向承包人提供圖紙，最遲在開(kāi)工日期前7天向承包人移交施工場(chǎng)地。承包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后42天內(nèi)和收到施工許可證后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。工程師應(yīng)在開(kāi)工日期前7天發(fā)出開(kāi)工通知，承包人也應(yīng)在收到通知后28天內(nèi)將詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)提交給工程師，由監(jiān)理工程師提交給發(fā)包人。
農(nóng)民工工資保障
農(nóng)民工工資保證金應(yīng)在工程開(kāi)工前支付。工程竣工驗(yàn)收后，未發(fā)現(xiàn)拖欠工資的，由保證金企業(yè)提出申請(qǐng)并公示，工資保證金監(jiān)管部門自公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出同意退還工資保證金本息的決定。
人員更換:如果雇主更換雇主 甲方代表或總監(jiān)理工程師，應(yīng)提前7天書面通知承包人；當(dāng)發(fā)包人要求更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)，承包人應(yīng)在收到通知后14天內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提交改進(jìn)報(bào)告。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意；承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人的書面同意。
變更:承包人未能按期開(kāi)工，應(yīng)在開(kāi)工日期前至少7天向發(fā)包人說(shuō)明原因，發(fā)包人應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后2天內(nèi)給予答復(fù)(否則視為確認(rèn))。承包人應(yīng)在工期可以順延后14天內(nèi)向工程師報(bào)告。承包人應(yīng)在價(jià)格可調(diào)整后14天內(nèi)向工程師報(bào)告，工程師也應(yīng)在7天內(nèi)確認(rèn)工程價(jià)格變更報(bào)告，否則該報(bào)告在14天內(nèi)生效。
監(jiān)理指令:工程師應(yīng)在2天內(nèi)對(duì)口頭指令給予書面確認(rèn)，承包商也可在口令發(fā)出后7天內(nèi)提交信函。如果工程師未能在2天內(nèi)回復(fù)當(dāng)面確認(rèn)要求，則視為已確認(rèn)。承包人應(yīng)在收到工程師暫停施工的書面要求后2天內(nèi)以書面形式提出處理意見(jiàn)，工程師應(yīng)在收到承包人復(fù)工要求后2天內(nèi)給予答復(fù)，否則承包人可自行復(fù)工。
工程驗(yàn)收:承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人提交上月20日至本月19日已完成的工程量報(bào)告。工程師應(yīng)在收到竣工報(bào)告后7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如果工程不能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)提前一天向承包商提交延期請(qǐng)求。驗(yàn)收延期不得超過(guò)2天，工期相應(yīng)順延。
付款:施工合同中的工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、中間結(jié)算款和結(jié)算款。預(yù)付款是指發(fā)包人在工程開(kāi)工前支付的工程款，承包人可在約定的支付時(shí)間后7天內(nèi)向發(fā)包人索要；進(jìn)度款和中間結(jié)算款是施工過(guò)程中發(fā)包人根據(jù)合同和施工進(jìn)度支付的工程款。發(fā)包人應(yīng)在計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)向承包人支付工程款，支付時(shí)間不得遲于工程師收到月進(jìn)度款申請(qǐng)后56天。
3.完成階段
建設(shè)后期的流程包括:竣工驗(yàn)收→竣工結(jié)算→工程保修→生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)→項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。
結(jié)算:發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收后14天內(nèi)給予批復(fù)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過(guò)后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的資料，發(fā)包人應(yīng)在28天內(nèi)核實(shí)并確認(rèn)結(jié)算付款。承包人應(yīng)在收到結(jié)算款后14天內(nèi)移交工程。
質(zhì)量保證金
承包商提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后90天，工程將自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期，此后承包商應(yīng)提交質(zhì)量保證書/保函。約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)退還剩余的質(zhì)量保證金，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)與承包人核實(shí)承包人是否按合同約定的內(nèi)容完成了缺陷責(zé)任。如無(wú)異議，發(fā)包人核實(shí)后將剩余保證金退還給承包人。
工程保修:在保修期內(nèi)，發(fā)包人如發(fā)現(xiàn)工程有任何缺陷或損壞，應(yīng)書面通知承包人修復(fù)；但在緊急情況下，可以口頭通知，并在2天內(nèi)給予書面確認(rèn)。
在項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程中，除了與雙方及相關(guān)單位相關(guān)的時(shí)間點(diǎn)外，還應(yīng)特別關(guān)注與第三方擔(dān)保相關(guān)的四種保證金的時(shí)間點(diǎn):支付時(shí)間、退還時(shí)間、生效時(shí)間全部到位，以確保擔(dān)保成功和施工順利進(jìn)行。
建設(shè)工程四證一書辦理單位及流程？
(1)土地預(yù)申請(qǐng)和退市1.土地預(yù)申請(qǐng)所需材料:(1)預(yù)申請(qǐng)表；(二)企業(yè)生產(chǎn)和規(guī)模介紹；(3)法人身份證復(fù)印件；(4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(5)入園協(xié)議。
地址:國(guó)土資源局窗口
2.網(wǎng)上報(bào)價(jià)，如有委托所需材料: (1)授權(quán)委托書；(二)受托人的復(fù)印件；;的身份證(加蓋公章)；(3)履約保證金。
地址:土地使用科
3.支付(1)土地出讓金，可用于抵(2)成交價(jià)款的10%合同履約保證金(可退，其中50%返還土地預(yù)證加施工至基礎(chǔ)層，剩余50%返還并出具正式土地證)；(3)交易服務(wù)費(fèi)1.3元/m2，并與邗江區(qū)國(guó)土局土地利用科簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4.簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同后一個(gè)月內(nèi)繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。所需材料:(1)土地出讓合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)；(二)交易確認(rèn)；(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
地址:市地方稅務(wù)局大廳
(二)項(xiàng)目立項(xiàng)
地址:NDRC之窗
所需資料:(1)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和備案申請(qǐng)表；(二)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表和投資項(xiàng)目節(jié)能登記表兩份，附電子版；(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；(4)銀行資信證明；(5)入園證明；(六)提交相關(guān)部門對(duì)許可生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的初審意見(jiàn)；(7)土地出讓合同原件及復(fù)印件。
辦理時(shí)限:2個(gè)工作日之后，將發(fā)出《NDRC備案通知書》。
注:1。一般工業(yè)項(xiàng)目要填寫節(jié)能評(píng)估表，其他要進(jìn)行能源評(píng)估，部分項(xiàng)目要進(jìn)行可行性研究、能源評(píng)估和穩(wěn)定性評(píng)估(省)；2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中有危險(xiǎn)化學(xué)品的，到安監(jiān)局窗口進(jìn)行安全評(píng)估。
(3)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
地址:環(huán)保局窗口
所需材料:(1)申請(qǐng)表加蓋 美國(guó)；(2)經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或名稱復(fù)印件；(3)五份環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)告；(4)地理位置圖；(5)公眾參與和聽(tīng)證(由地點(diǎn)和生產(chǎn)工藝決定)；(6)經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的總平面圖和《土地出讓合同》復(fù)印件；(7)需要預(yù)審的項(xiàng)目，出具行業(yè)主管部門預(yù)審意見(jiàn)。
辦理時(shí)限:2-7個(gè)工作日之后，審批通過(guò)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件下發(fā)。
注:報(bào)告7個(gè)工作日，報(bào)告單4個(gè)工作日，登記表2個(gè)工作日。
(四)規(guī)劃前置服務(wù)(準(zhǔn)入項(xiàng)目綠色通道)包括總平面規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)方案審查(*可與環(huán)評(píng)、預(yù)登記發(fā)證同時(shí)進(jìn)行)
1、出具意向紅線和意向規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
入園企業(yè)與高新區(qū)簽訂入園協(xié)議后，高新區(qū)管委會(huì)向邗江規(guī)劃分局發(fā)函，要求提前規(guī)劃、前期服務(wù)。國(guó)土分局簽字蓋章確認(rèn)，規(guī)劃分局據(jù)此出具意向紅線和意向規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。經(jīng)高新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后，入園企業(yè)依據(jù)意向紅線和意向規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。
2.發(fā)布轉(zhuǎn)移紅線。
該地塊未轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，由高新區(qū)管委會(huì)向邗江規(guī)劃分局申請(qǐng)核發(fā)出讓紅線，邗江國(guó)土分局憑此紅線省國(guó)土資源廳申請(qǐng)將該地塊轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。
3、出具正式紅線和正式規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
該地塊轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，邗江國(guó)土局發(fā)函邗江規(guī)劃局，要求有正式的紅線和正式的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。編制完成后，邗江規(guī)劃局直接發(fā)給邗江國(guó)土局。
4.預(yù)先對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行使用前審查和現(xiàn)場(chǎng)放樣。
園區(qū)企業(yè)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)完成后，可以在高新區(qū)管委會(huì) 的確認(rèn)和同意。方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，可以在高新區(qū)管委會(huì) 的確認(rèn)和同意。施工開(kāi)始前，需要向邗江規(guī)劃分局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線。
所需材料:(1)申請(qǐng)表；(二)NDRC備案通知書；(3)最新地形圖(1: 500或1:1000)附電子版；(4)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制的總平面圖兩份(1:500或1:1000)，附電子版；(五)控制性詳細(xì)規(guī)劃；(六)法規(guī)或者規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；(7)《土地出讓合同》的副本。
地址::高新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃院
審批時(shí)限:10個(gè)工作日之后，規(guī)劃局將出具經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃。
注:以上四個(gè)步驟并行進(jìn)行，由邗江規(guī)劃分局和邗江國(guó)土分局辦理，高新區(qū)服務(wù)局協(xié)助。
(5)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
所需材料:
(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(復(fù)印件1份，加蓋申請(qǐng)人)；
(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件1份)；
(3)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份)；
(4)土地利用區(qū)現(xiàn)狀地形圖(1: 500)及電子文檔；
(5)以劃撥取得土地使用權(quán)的，需提供選址意見(jiàn)和國(guó)有土地證明材料(復(fù)印件1份)；
(6)以出讓取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提供土地出讓合同和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(復(fù)印件1份)；
(7)經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖(復(fù)印件1份)；
(8)土地出讓項(xiàng)目，須提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(復(fù)印件1份)；
(9)申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，需提供變更原因、相關(guān)圖紙對(duì)比、原證明及其附件；
(十)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
注:(1)申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證，只需上述1、2、4、7項(xiàng)；(2)以上材料為復(fù)印件的，由申請(qǐng)人(個(gè)人)蓋章(簽字)并提交原件核驗(yàn)。
地址::高新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃院
辦理時(shí)限:5個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)勘查。手續(xù)齊全的，7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)(公示時(shí)間不算)。
(6)一、辦理建設(shè)用地審批
所需材料:(1)NDRC批文；(2)使用土地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)、紅線圖、總平面圖(規(guī)劃局蓋章)；(3)環(huán)保局的環(huán)評(píng)報(bào)告；(4)轉(zhuǎn)讓合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件；(5)放線。???????????
地址:國(guó)土資源局土地利用科
收費(fèi):公示牌制作費(fèi)、制作費(fèi)1480元等。
B.土地預(yù)先登記和認(rèn)證
所需材料:(1)《土地出讓合同》及交易確認(rèn)；(二)土地預(yù)登記申請(qǐng)書；(3)轉(zhuǎn)移支付憑證和契稅完稅證明；(4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證明(土地登記法人身份證明、土地登記委托書和受托人身份證明)；(5)地籍調(diào)查表；(6)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；(7)土地部門現(xiàn)場(chǎng)放線報(bào)告；(8)宗族地圖；(9)土地利用紅線圖。
地址:國(guó)土資源局窗口
處理時(shí)間:5個(gè)工作日
費(fèi)用:土地登記費(fèi)根據(jù)單位規(guī)模和性質(zhì)收取。
(七)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)
1.所需材料:
(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(復(fù)印件1份，申請(qǐng)人蓋章)；
(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件1份)；
(3)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份)；
(4)新征項(xiàng)目需提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)協(xié)議(復(fù)印件1份)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件1份)；
(5)規(guī)劃批準(zhǔn)的總平面圖(復(fù)印件1份)；
(6)方案節(jié)能審查意見(jiàn)(復(fù)印件1份)；
(7)建筑工程施工圖1套，建筑總平面定位圖3份，郊區(qū)圖1套，施工圖需加蓋設(shè)計(jì)單位章、注冊(cè)建筑師資質(zhì)章、消防自審章/市政管線、道路交通工程施工圖文件1套(含電子文檔1份)；
(8)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、位置等。，提供日照分析、交通評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告，以及文物、消防、園林、水利等相關(guān)部門的審查意見(jiàn)。(復(fù)印件1份)；
(9)屬于原有建筑改建、擴(kuò)建和建筑立面裝修的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件1份)；
(10)申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，需提供變更原因、相關(guān)圖紙對(duì)比、原證明及其附件；
(十一)法律法規(guī)要求的其他材料。
注:(1)申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)工程規(guī)劃許可證，只需上述1、2、4、7項(xiàng)；(2)建筑立面裝修可以不提交建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；(3)依附于道路綠化等設(shè)施的地下管線、架空線等構(gòu)筑物，經(jīng)土地使用權(quán)人書面同意，可以不提交相關(guān)用地證明文件；(4)以上材料為復(fù)印件的，由申請(qǐng)人(個(gè)人)蓋章(簽字)并提交原件核驗(yàn)。
2.邗江行政大廳一費(fèi)制預(yù)收費(fèi)預(yù)收費(fèi)窗口開(kāi)預(yù)收費(fèi)清單，在結(jié)算中心窗口繳納。
地址:高新區(qū)管委會(huì)章程華索
辦理時(shí)限:自受理申請(qǐng)之日起，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)(建設(shè)單位付款、放線、公示時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))。??
收費(fèi):規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)1元/平方米。
(8)圖紙審查
1、施工圖設(shè)計(jì)審查:
1-1勘測(cè)前審查:(1)勘測(cè)合同和合同備案表復(fù)印件；(境外調(diào)查單位出具的核查手續(xù))；(二)建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察成果報(bào)告兩份；(3)巖土設(shè)計(jì)報(bào)告表1份，勘察審查專業(yè)剖面表1份；(4)施工圖測(cè)量文件的原始資料；(5)總平面圖復(fù)印件。
1-2施工圖審查(含抗震審查)(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、紅線定位圖；(2)設(shè)計(jì)合同復(fù)印件和合同備案表(如為境外設(shè)計(jì)單位，應(yīng)按規(guī)定出具驗(yàn)證手續(xù))；(3)全套施工圖一式五份(建筑圖紙需規(guī)劃局蓋章確認(rèn))、節(jié)能及結(jié)構(gòu)計(jì)算書(加蓋設(shè)計(jì)單位公章)；(4)施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告表1份、抗震報(bào)告表1份、節(jié)水方案審查表3份、設(shè)計(jì)審查專業(yè)概況1份；(5)工程測(cè)量預(yù)審證書；(6)節(jié)能公示牌2份(加蓋建設(shè)、設(shè)計(jì)單位公章)；(7)市政工程和特殊工程(建筑裝飾、幕墻、輕鋼結(jié)構(gòu)、智能建筑等)的工程預(yù)算。)(由具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位編制)。
地址:建設(shè)局窗口
費(fèi)用:施工圖、抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)(根據(jù)地區(qū)、建筑面積不同標(biāo)準(zhǔn)支付)。
2.消防審核:
(1)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案申報(bào)表》；
(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證復(fù)印件；
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程定位紅線圖；
(四)建設(shè)工程施工許可證、施工圖審查合格文件；
(5)提供設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，本項(xiàng)目員工的資質(zhì)證書和身份證復(fù)印件；
(6)消防設(shè)計(jì)文件(包括封面、扉頁(yè)、設(shè)計(jì)文件目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明及總平面圖、室外消防給水總平面圖、全套施工圖并刻成光盤)；
(7)工業(yè)建筑提供所有物品的生產(chǎn)過(guò)程和理化性質(zhì)；
(8)消防設(shè)計(jì)承諾書；
(9)以上材料復(fù)印件均需加蓋公章和法人章，原件核對(duì)無(wú)誤。
地址:消防窗口
3.氣象審查和監(jiān)督
(1)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，所需材料:《建設(shè)工程項(xiàng)目氣象災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估申報(bào)表》、評(píng)估報(bào)告和專家評(píng)審意見(jiàn)；(2)防雷裝置及圖紙審查，所需材料:《防雷裝置設(shè)計(jì)圖紙審核申請(qǐng)書》、設(shè)計(jì)單位及人員資質(zhì)證明、防雷評(píng)估意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及全套圖紙。
辦理地點(diǎn):氣象局窗口:3個(gè)工作日。
收費(fèi):0.8元/平方米
4.簽署文件提交責(zé)任書(圖紙審核后)
所需材料:提交文件的責(zé)任庶人
地址:建設(shè)局窗口。時(shí)限:馬上。
(九)白蟻防治合同簽訂(*可與圖紙審查同時(shí)進(jìn)行)
所需材料:(1)白蟻防治合同；(2)《工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件(原件及復(fù)印件)；(3)規(guī)劃紅線圖(原件及復(fù)印件)。
地址:房管局窗口收費(fèi):2.3元/平方米
(10)申辦階段辦理地點(diǎn):建設(shè)局窗口。
1、建設(shè)工程直接發(fā)包備案。
所需材料:(1)項(xiàng)目備案批文；(2)echo 18-@ . com amp；;的副本；(3)施工圖審查；(四)申請(qǐng)審批表；(5)用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件；(6)擬辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、承包人資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(驗(yàn)原件，留復(fù)印件，出具證明)；(7)工程預(yù)算(由有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制)；(8)施工合同。
地址:建設(shè)局窗口
費(fèi)用:(1)綜合服務(wù)費(fèi)900元/例(可減半)，承辦人2100元/例；(2)團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn):0.08%(工程造價(jià)1億元以上)。
2、建設(shè)工程監(jiān)理直接合同備案。
所需材料:(1)項(xiàng)目備案批文；(二)申請(qǐng)審批表；(3)用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件；(4)承包人擬任總監(jiān)理工程師的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、注冊(cè)崗位證書(驗(yàn)原件，留復(fù)印件)；(5)監(jiān)理合同(待簽)。
地址:建設(shè)局窗口
收費(fèi):綜合服務(wù)費(fèi):限額以下1500元/例，限額以上3000元/例，發(fā)包人付30%，承包人付70%。
*建設(shè)工程直接發(fā)包備案和建設(shè)工程監(jiān)理直接發(fā)包備案應(yīng)同時(shí)辦理。
(11)施工許可階段地點(diǎn):建設(shè)局、氣象局窗口。
1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督(由建設(shè)單位辦理)-建設(shè)局窗口
所需材料:(1)監(jiān)理單位工程監(jiān)理合同備案表；(2)工程勘察報(bào)告及全套施工圖、施工圖審查意見(jiàn)、批復(fù)及審圖辦公室認(rèn)可的資質(zhì)證書；(3)施工單位施工合同備案表。
2.建設(shè)工程安全監(jiān)管(建設(shè)單位辦理)-建設(shè)局窗口
所需材料:(1)《邗江區(qū)建筑工程安全監(jiān)督申報(bào)表》三份；(2)企業(yè)法定代表人、主管經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)證書復(fù)印件，企業(yè)安全科長(zhǎng)、項(xiàng)目部安全證書復(fù)印件，項(xiàng)目部特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件；(3)辦理團(tuán)體人員意外傷害保險(xiǎn)證明復(fù)印件。
3.防雷裝置施工監(jiān)理(建設(shè)單位辦理)-氣象局窗口。
所需材料:《建設(shè)工程防雷裝置施工監(jiān)督申報(bào)表》
4.建設(shè)工程施工合同備案(建設(shè)單位辦理)-建設(shè)局窗口口
所需材料:(1)《建設(shè)工程施工合同》備案登記申請(qǐng)表四份；(2)《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》；(3)《江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)合同備案表》；(4)施工合同復(fù)印件；(5)建設(shè)項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)成員的崗位資格證書(驗(yàn)原件，留復(fù)印件)；(6)施工企業(yè)農(nóng)民工工資支付確認(rèn)表和工資支付承諾書。
5、建設(shè)工程監(jiān)理合同備案(監(jiān)理單位)-建設(shè)局窗口。
所需材料:(1)《建筑工程監(jiān)理合同》備案登記申請(qǐng)表四份；(2)《江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)合同備案表》；(3)《江蘇省監(jiān)理企業(yè)信用管理手冊(cè)》；(4)江蘇省監(jiān)理經(jīng)理信用管理手冊(cè)；(5)建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員崗位資格證書(驗(yàn)原件，留復(fù)印件)；(6)監(jiān)理合同復(fù)印件。
6.混凝土供應(yīng)合同備案(建設(shè)單位辦理)-建設(shè)局窗口
所需材料:(1)《邗江區(qū)建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供貨合同備案表》復(fù)印件兩份；(2)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(3)預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同。
*以上六個(gè)步驟可以同時(shí)進(jìn)行。
(十二)辦理施工許可證的地點(diǎn):建設(shè)局。
所需材料:(1)建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；(2)《土地使用權(quán)證》(前)；(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)、規(guī)劃紅線圖；(4)施工圖審查證書；(5)消防、防雷設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)(原件及復(fù)印件)；(6)《江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)合同備案表》；(7)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察檢查表；(8)建設(shè)工程施工合同備案表；(9)監(jiān)理合同備案表；(10)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督通知書》和《防雷監(jiān)督通知書》；(11)建設(shè)資金存入時(shí)金融機(jī)構(gòu)出具的資金到位證明(原件及復(fù)印件)；(12)商品混凝土購(gòu)銷合同備案表；(13)*費(fèi)用支付證明；(14)相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管網(wǎng)施工說(shuō)明。
樂(lè)山市建設(shè)工程項(xiàng)目審批流程？
樂(lè)山的建設(shè)項(xiàng)目審批是建設(shè)單位的項(xiàng)目先報(bào)規(guī)劃局審批，再報(bào)建設(shè)局審批，再報(bào)主管部門備案。小型工程項(xiàng)目管理流程？
工程項(xiàng)目管理流程目錄
1.項(xiàng)目管理的一般過(guò)程
2、招標(biāo)程序
3、監(jiān)理工作程序
4.質(zhì)量控制程序
5、工期控制程序
6.成本控制程序
7、重要材料控制程序
8.設(shè)計(jì)變更程序
9、隱蔽工程驗(yàn)收程序
10、竣工驗(yàn)收程序
11.合同管理程序
12.信息和數(shù)據(jù)管理程序
新聞名稱：一個(gè)工程項(xiàng)目的整個(gè)流程是由什么組成的？（建設(shè)工程四證一書辦理單位及流程？）
地址分享：http://www.5511xx.com/article/cdhhggp.html
